都市圈扩张下的重庆地产模式
功能定位各不同 六副中心解围主城
为避免政治、经济、文化等中心挤在一起，给城市交通带来巨大压力，重庆市对沙坪坝、观音桥、南坪、杨家坪、茶园和西永6个城市副中心规划了各自的功能定位，规划部门透露，6个副中心的崛起带动主城向东西南北四个方向挺进。
重庆确立“一主六副”城市中心体系，中心是CBD中央商务区，由解放碑、江北城和弹子石组成，目标是打造成具有国际国内影响力的商务办公区、商业区和公共活动中心。
6个副中心除要担负区域性功能，还要承担部分市级公共服务功能，将带动主城以多组团形式扩大，预计到2020年，重庆面积将超过5000平方公里，人口达到1100万。
6个副中心两个位于中部，沙坪坝定位为市级科教文化中心，杨家坪则是市级体育中心。
其余4个则在东西南北四个方向。其中观音桥—新牌坊，是服务北部片区的副中心，也是市级行政办公集中地；南部的南坪，是市级会展和科研教育基地；西永则是西部新城中心，以教育科研为特色；茶园则是东部新城中心，以产业服务和交通枢纽为特色。
这使主城依据两江，越过铜罗山和中梁山，从“两江划分”变成“两山划分”，从“山中有城”变成“城中有山”。
另外，10年后，主城将依托沙坪坝和南岸两区，在东部和西部崛起西永茶园这两座新城。
两副中心 西永茶园造百万人口新城
西永新城和茶园新城的设计方案已规划至２０２０年，将分别被打造成人口上百万的副中心城市。其中，西永新城的设计范围为３３平方公里，茶园新城的设计范围为７．６平方公里。
面积核心区相当15个渝中区
据悉，西部新城横跨九龙坡、沙区和北碚。新启动的九龙坡部分包括了中梁山以西的含谷、白市驿、金凤、走马、巴福、陶家、石板、西彭和铜罐驿九个镇，总面积达到347.5平方公里，是渝中区的15倍。在功能定位上，西部新城的规划目标是成为重庆西部集工业、商贸、高新技术产业、物流、旅游和都市农业为一体的综合性城市新区。
“10年内，这里将从郊区变为城市的又一个中心。”九龙坡区区委书记郑洪称，2020年前，大约将有60万人入住新城核心地区。负责供水的铜罐驿长江提水工程已启动；责任处理污水的西彭、白市驿城市污水处理厂即将动工，到2015年，燃气供应、通信、广播、电视等网络覆盖整个新城区。
交通高速路三纵六横便利行
据悉，目前除了建成成渝高速中梁山隧道外，连接跳蹬和石板的华福隧道也已通车，双碑与西永、陶家与跳蹬等多条穿山隧道则正在筹备或施工中。
进出西部新城已不再是难事，目前经华福路从西彭到主城只需20分钟，今后还将修建华福公路延长线连接内环与外环绕城高速，铺设白市驿至金凤城市干道，同时，将按城市干道标准改造白彭公路和现有骨干公路，最终形成“三纵六横”城市干道主骨架。
与此同时，水路进出新城同样方便，西彭和铜罐驿的水运码头即将动工，可供万吨巨轮自由进出停靠。
规划四大生态公园供你休闲
因位于中梁山、缙云山两山之间的谷地，西部新城在规划中被定位为“生态城”、“森林城”。无论是在侧重居住的白市驿、含谷地区，定位于公共服务中心的中部石板片区，还是南部以工业区为主的西彭，森林和公共绿地都将成片出现，梁滩河等次级河流污染源也将被综合整治。
此外，重新包装后的海兰云天、天赐温泉会所休闲旅游，皇田、博士农业园现代农业旅游，走马桃花、铜罐驿橘园体验采摘旅游及白塔坪都市观光旅游等都将成为新的旅游路线。产业构建全市最大物流中心，而物流、制造业、铝加工及都市农业等产业将是西部新城重点规划的产业项目。
利用区位交通优势，西彭、白市驿规划有现代化物流中心和相应的仓储、流通配送、中转、加工等物流网络及其配套服务体系，到2010年，其将初步形成以大型物流基地为核心，综合性物流配送区和专业性物流配送为节点，覆盖全市、辐射长江上游，连接全国的物流网络体系框架。
以白市驿为中心的北部区域将汇集重庆农科城、花卉苗木基地，紧邻大学城的含谷已吸引市城建校、行知学校等10余所中等院校；西彭所在的南区则被定位于中国西部铝加工之都；主攻外向型经济的九龙园区C区则以汽车摩托车、机械制造、家用电器为主的现代制造业。
消费消费购物如同主城方便
按照规划，新城中的含谷、白市驿、西彭三个地区被定位于次级商业中心，大型商业设施、便利店、专卖店、专业店一应俱全，休闲娱乐场所相对集中，居民消费购物将和主城其他地方同样方便。
为体现特色，白彭路、华福路及凤中路沿线重点发展特色商业片区，延伸带动各镇特色商业片区发展。
10年后赶上北部新区
据悉，我市一直致力于发展的北部新区，用地已经不多了，目前只剩为数不多的建设用地，但中梁山至缙云山，有将近500多平方公里的用地，那是主城发展的最好用地。
今年年初的人代会上，市长王鸿举也曾表示，“2010年后，以北碚、沙坪坝、九龙坡等三区为主的西部新城将是重庆继北部新区之后的又一发展重点。”有关专家也表示，预计到2010年，届时西部新城将有可能赶上北部新区。
目前，由于规划起点高和意识到位，西部新城已完成土地用途规划，每个地块都被注明了适合发展的类别，并力图保持西部九镇的风貌设计问题，解决低档次的重复建设问题。郑书记表示，今后，“农业类的不能搞工业”、“绿化类的不能搞住宅”，招商引资不能盲目开发，随便安插，而都必须“按图索骥”。据悉，这也是我市首次在如此大面积的城市开发中尝试这一做法。
新城拒签10亿污染项目
西部新城谢绝环保不过关的投资企业，“流失”投资总金额超过10亿元。据悉，被拒绝的最大项目为年产值将接近10亿元的电镀工业园，还有一家税收可超过千万的油漆厂以同样的理由被拒绝落户新城. |
